Добро пожаловать на позитивный форум хорошего настроения. Добро Пожаловать на форум мудрых людей. Добро пожаловать в Мир Ведающих Знаний. В мир практических знаний, узнай правду. Добро пожаловать на форум тысячи разных мелочей, которые могут сыграть важную роль в вашей жизни
Добро пожаловать на форум тысячи разных мелочей, которые могут сыграть важную роль в вашей жизни


 

.

.

ni ho




Форум мудрых людей

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » Форум мудрых людей » Клуб путешественников : Самые удивительные места » Куда уехать жить? Ищем место на земле где нам будет комфортно и хорошо


Куда уехать жить? Ищем место на земле где нам будет комфортно и хорошо

Сообщений 11 страница 19 из 19

11

Прекрасно,  Испания прекрасная страна, именно одна из немногих стран где можно наслаждаться прекрасной жизнью, теплое море, СОЛНЦЕ!! ))

Вас может быть немножко припекло солнце, но я думаю вы чувствуете себя хорошо.

Да и жизнь в Испании не дорогая, продукты дешевле чем в северных странах, да и жилье недорогое.
Может быть немного страдаете только от переизбытка жары, но я думаю кондиционеры спасают вас.

0

12

Дом в Испании: строить с нуля или перепланировать и ремонтировать?!
Есть ли смысл покупать участок земли под индивидуальную застройку и затевать строительство дома или проще и дешевле купить по случаю дом из конфискованной банком недвижимости и сделать перепланировку (если есть необходимость) и капитальный ремонт?

0

13

Лучше конечно свой строить дом, я думаю это дешевле будет.

                  Вы же не собираетесь строить замок или дворец, а частный дом коробку дома периметром например 6 на десять метров,  можно слепить за лето.
   Может больше или меньше вы дом будете строить.

       Выкопать фундамент, обычно под частный дом копают траншею под  фундамент около метра, можно немного меньше 80-90 см, если вы будете подвал еще делать то копают фундамент метра полтора , 150 сантиметров.

                Стены дома можно из бетона заливать, с помощью опалубки, можно из кирпича.
                 Я думаю если вы сами все будете делать это вам  недорого обойдется.

              Не думаю что в Испании строительный материал дорогой.

              Двухэтажный домик, я думаю самое то, на первом этаже гостиная и зал, и сан узел, на втором этаже спальня и другие комнаты отдыха.

0

14

В продолжение темы «Дом в Испании: строить с нуля или перепланировать и ремонтировать?!», открытой в связи с увеличением количества запросов по поиску участка земли, как правило с видом на море, для индивидуального строительства.
Похоже, что основных причин подобного интереса две. Первая, это разочарованность в размерах спален (кроме супружеской, малюсенькие) уже готовых домов: типичный недостаток многих испанских застройщиков, работающих с традиционным стилем планировок тех времён, когда испанские семьи были многодетными.
Вторая, это мнение, что удастся сэкономить. Сразу скажу, что сэкономить при индивидуальном строительстве возможно только в том случае, если участок подарен или он был куплен за гроши.
Можно ли купить дёшево участок в Испании? Безусловно! Только будет он, как говорят в Испании «Где Иисус трижды к богу взывал».
Купить участок за гроши, да с видом на море, да лучше без уклона и что б все коммуникации были подведены – задача невыполнимая.
Как пример возьмём очень приятный прибрежный городок Алейя (Alella), расположенный рядом с Барселоной (20 км. до центра Барселоны). Часть городка в непосредственной близости от пляжей даже не рассматриваем т.к. предложение участков практически отсутствует и начнём с более удалённых частей: от 1-2 км. т.н. Новой Алейи, где участки 5 соток без уклона или с лёгким уклоном стоят в среднем 300.000€ и до 4-6 км. Алейя Парк где участки 10 соток стоят те же 300.000€, но уже с наклоном или с такой крутизной, что устоять на ногах невозможно.
Cтоимость кв.м. жилья 500-1.000€ (в зависимости от качества) для префабрикованных домов с возведением на ровном месте и подготовленной площадке, 1.200-1.500 – для дома традиционной постройки на участке без уклона или с лёгким уклоном и 1.700-2.000 на участках с сильной крутизной.
Грубые расчёты каждый может сделать сам. При этом не будем забывать, что весь процесс строительства растянется почти на полтора года.
И встаёт вопрос, а не проще ли купить в престижном месте б/у дом с солидным участком за 300.000 – 500.000€ и потратить 30, 50 или даже 100.000€ на его перепланировку и капитальный ремонт и получить готовый дом почти по своему вкусу за 2-3 месяца?
Тем более, что в настоящий момент возможно найти интересные варианты залоговой недвижимости от банка.
Конечно, всё вышеизложенное не относится к тем, кто хочет что-то очень особенное, располагает временем и никоим образом не стеснён в средствах!

0

15

Замечательно, domimore, но цены в Испании вижу тоже кусаются, и все же думаю можно найти более приемлемый вариант для себя.

0

16

Вы совершенно правы, что можно найти дешевле.
Дело в том, что я для примера взял престижную зону, радом с морем и рядом с Барселоной, т.е. то, что хочет большинство покупателей недвижимости в Каталонии.
Неувязка получается когда дело доходит до цены  o.O
В самой Барселоне по районам та же самая картина: есть районы с дорогущими квартирами и есть районы, где те же метры стоят раз в 5 дешевле.
Уверен, что так везде и в Москве и в Болгарии и где угодно...

0

17

Занизить купчую при покупке недвижимости в Испании.
Что нужно знать, если при покупке недвижимости в Испании владелец квартиры или дома, как правило частное лицо, иногда застройщик и никогда банк, предлагает зафиксировать в купчей более низкую цену, а разницу оплатить ему т.н. «деньгами В».
Это незаконно.
Можно обоснованно потребовать скидку 10% от «суммы В».
Сумма сделки в купчей не должна быть меньше, чем кадастровая стоимость объекта.
Сумма, фигурирующая в купчей должна быть не меньше кадастровой стоимости объекта со всеми коэффициентами, которые применялись к последней кадастровой оценке потому, что государство берёт с покупателя при покупке налог 10% (в Каталонии) от кадастровой стоимости или от суммы сделки – что больше. Если квартира стоит 150.000€, а в купчей значится 100.000€, то экономия покупателя на налоге составляет 5.000€ (при условии, что кадастровая стоимость ниже 100.000€).
Когда покупатель будет продавать эту квартиру, то ему придётся заплатить (ИНОСТРАНЦЫ НЕ РЕЗИДЕНТЫ - ТОЖЕ) испанской казне 21% от дополнительного дохода, полученного при продаже. Если квартира реально обошлась в 150.000€, но в купчей сумма сделки при покупке была 100.000€, то с разницы в 50.000€ надо заплатить налог 10.500€. Вот почему для компенсации этой будущей гипотетической потери справедливо требовать 10% скидки от 50.000€ «суммы В», т.е. скидку в 5.000€.
Единственный способ избежать этого налога в 21% от дополнительного дохода, полученного при продаже недвижимости это употребить всё на покупку другой, более дорогой недвижимости, хотя это послабление распространяется только на основное жильё, т.н. «главное место проживания».
Очевидно, что сиюминутно можно что-то сэкономить, но в долгосрочной перспективе получается «баш на баш».
Всё это, естественно, незаконно, но т.к. государство не имеет возможности проконтролировать эти уловки, то они имеют место быть…

Отредактировано domimore (2014-09-20 13:33:44)

0

18

Изучающим испанский.
Настоятельно рекомендую тем, кто изучает и/или совершенствует испанский язык обзавестись ценнейшей книгой "501 spanish verbs".
Бестселлер, выдержавший множество изданий.
Неправильные испанские глаголы (а их большинство) во всех временах и наклонениях.
А для тех, кто владеет английским - вообще красота, т.к. вся испанская грамматика изложена в начале книги на нескольких страницах, сжато, чётко, понятно.
Книгу можно легко найти в интернете по самому названию.
Вставил бы картинку обложки, да не знаю, как это сделать.
Книгу можно легко найти в интернете по самому названию.

0

19

Я слышал, что испанский язык не такой сложный, в отличие от французского где могут быть проблемы с произношением.

    А сложно ли получить гражданство Испании?

domimore, как долго получали гражданство Евросоюза?

0


Вы здесь » Форум мудрых людей » Клуб путешественников : Самые удивительные места » Куда уехать жить? Ищем место на земле где нам будет комфортно и хорошо


создать свой форум бесплатно